近日，一则“深圳本日头条科技有限公司拍下一宗商业用地”的消息，让“网红”粤海街道再度引起大众存眷。

　　本年以来，粤海街道已经第4次出让商业用地，竞得企业均为深圳认定的总部企业。这也是深圳越来越多地吸引海表里明星企业的缩影。

　　早在2017年，字节跳动就在深圳南山区建立了深圳本日头条科技有限公司。2019年，字节跳动与深圳市政府签署协议，表示拟将大湾区总部设在深圳。此次拿地，确认了字节跳动未来的大湾区总部所在地——又是在粤海街道。

　　再往前追溯，2019年12月，深圳一次性大手笔推出30平方公里土地面向全球招商。深圳官员向外界通报一个讯息：只要是切合深圳未来发展定位的产业，乐意到深圳来的，用地予以包管。此次全球招商，深圳市以及各区收获了一批重磅签约项目，包括西门子能源深圳创新中心项目、小米集团国际总部项目、物美科技集团总部经济项目等。

　　作为知名的科创之城，除了“自产”的科技企业之外，深圳拿出诚意吸引外来者结构的背后，是希望都会迈向产业价值链高端的筹谋。

　　粤海街道有多厉害

　　说到深圳的科创产业聚集地，粤海街道称得上是最耀眼的明星代表。

　　从康佳、创维的彩电走进千家万户，到中兴的通讯装备遍布世界各地，从腾讯的微信活跃用户凌驾10亿，到大疆占全球消费级无人机市场70%以上份额，一批批深圳领军、新锐企业源源不停地从粤海街道诞生、发展。

　　在讨论粤海街道之前，先来看看它的所在地南山区在区域经济版图中的体现。2019年，南山区GDP为6103.69亿元，初次突破6000亿元，连续7年稳居广东区(县)第一。

　　南山区以深圳1/10左右的生齿和土地，产出了凌驾全市1/5的GDP。而粤海街道则以不足南山区1/10的面积，孝敬了南山区GDP的半壁山河。

　　21世纪经济报道记者查询南山区统计年鉴发明，2018年，南山区工业增长值为1703.74亿元，粤海街道为720.24亿元，占比到达42%；全区重点服务业业务收入为5053.28亿元，粤海街道为3323.69亿元，占比更是高达66%。

　　截至2019年6月，南山区有156家上市公司，凌驾半数在粤海街道，南山区培育的估值超10亿美元的14家独角兽企业中，包括菜鸟网络、微众银行、优必选、聚宝匯、腾讯云、柔宇科技、土巴兔、丰巢科技、随手科技、房多多、辣妈帮、越海全球供应链、奥比中光、碳云智能，其中有9家在粤海街道。

　　除了有深圳本土培育的企业，对于外来科技、互联网巨头而言，如果选择在深圳设置区域总部或国际总部，粤海街道每每是不二之选。

　　阿里巴巴国际运营总部、商业云计算研发中心，以及百度国际总部、华南总部和研发中心均落地粤海街道。2016年遐想拿下后海中心区的一宗商业用地，建设其位于深圳的新总部大楼。包括Arm中国总部、高通公司中国服务处、空客(中国)创新中心等在内的国际巨头也在这里聚集。

　　深圳市政府发展研究中心主任吴思康向21世纪经济报道记者表示，粤海街道的名声现实应该归功于深圳高新技能产业园区，它从上世纪九十年代开始，切实起到了早期创新孵化器的作用，培育了华为、中兴等一大批知名企业。现在为什么许多大企业乐意落到粤海街道，其中一个紧张缘故原由是产业的发展讲求集聚、配套、产业链以及人文情况等。

　　迈向价值链高端

　　放在产业腾挪、升级的角度，不难理解深圳对于引进高端企业的热情。土地资源稀缺的深圳如今早已寸土寸金，官方却在近两年频频喊话，只要是切合深圳产业偏向和高质量发展需求的优质项目，一定有地可落。

　　许多优质项目是以总部企业的情势落地。2017年深圳印发《勉励总部企业发展实行措施》，提到“增强深圳作为天下经济中心都会的辐射动员作用，加速建设现代化国际化创新型都会和国际科技产业创新中心”。

　　这份实行措施提出，对于新引进的切合条件的总部企业，给予落户奖励1000万元。重点引进的特别重大企业，另行约定。

　　2019年，深圳唯一的一份总部企业落户奖励花落Arm中国，奖励金额为2000万元，由此可见深圳政府对其器重水平。

　　吴思康说，深圳非常接待总部企业落地，用地空间不受限定，足额保障，而且还会提供最优质的服务。

　　一位产业分析人士向21世纪经济报道记者表示，作为中心都会，制造业溢出将会成为一种长期趋势，对于深圳而言，最要害的是可以把什么引进来，这其中一定包括国际化的、创新型的企业。

　　深圳原副市长、哈工大(深圳)经管学院教授唐杰也向21世纪经济报道记者表示，焦点多数会负担的使命应该是科学发明、产业创新，未来深圳经济的增长将是依赖大量创新产业的进入。

　　对于海表里的巨头企业而言，深圳的吸引力也在不停增强。如今，以信息技能为引领的高科技产业和知识经济正在主导世界经济的发展，而深圳，已经构建起了完备的电子信息产业链。从诸多企业家的表述来看，深圳的上风在于人才、地理位置、产业链配套以致它背后强盛的制造能力。

　　2016年“双十一”，深圳阿里中心正式建成启用，马云在启动仪式上表示，“新制造的重中之重在广东，深圳今天具备新制造能力，我们将把物联网、未来智慧制造的工具都落实在深圳。”

　　吴思康向记者表示，许多知名企业乐意来到深圳是基于产业链、都会配套、营商情况等方面的条件，而且它们也希望借助深圳的都会品牌。