http://www.qiuyi.cn/yzxshpf/article/3439.htm http://m.qiuyi.cn/yldt/blsw/kepu/908.html http://m.qiuyi.cn/yzxshpf/article/2505.htm http://www.qiuyi.cn/yzxshpf/zs/4071.htm http://www.qiuyi.cn/yzxshpf/zs/4314.htm http://m.qiuyi.cn/yykysyy/tese/20059.html http://jibing.qiuyi.cn/yykbdfnjh/dongtai/39649.html http://m.qiuyi.cn/yyktynkyy/tese/21412.html http://news.qiuyi.cn/yldt/blsw/zixun/898.html http://news.qiuyi.cn/yldt/cdsg/kepu/374.html 城市发展的速度越来越大，旧改的声音也是越来越近，但很多的购房者仍然不明白是怎么回事。 我们都知道在上一轮去库存当中，不管是一线城市二线城市还是我们的三四线城市，老房子主要以拆迁为主。 而到了2019年，很多三四线城市的老房子政策就开始率先的转向，不再是拆迁了，而是变成了旧改。 与此同时，很多二线城市一线城市的旧改也陆陆续续的出台，声音越来越近越来越大，那么老房子的旧改到底是怎么回事？ 可以说2019年的旧城改造政策是最初级版的，改造的对象虽然都是老破楼，但是改造的项目是不太一样的。 在2019年的时候，旧改政策也普及到了各个城市，可以说不管是一线城市，二线城市还是三四线城市，都存在这样的政策。 只不过相比较之下，2019年的旧改政策主要涉及的还是一线城市和二线城市，也就是我们重点发展的优质城市。 这个时候大部分三四线城市的旧改政策还没有那么盛行，仍然以拆迁为主，只不过拆迁的政策发生了改变。 在2019年的时候就改政策，虽然普及到了各个城市，但是项目却是非常的有限，并没有彻底的改造。 那个时候，旧改政策的主要目的，就是给那些市中心影响市容市貌的老破楼，刷刷外墙改善它的颜值。 说到底，2019年的旧改政策主要就是翻新外墙和加装电梯，改变市容的同时，方便居民出行。 很快就到了2020年，也是我们身处的当下，旧城改造政策在今年4月份一再被推行，而且还升级了。 也就是说今年的旧城改造政策改造的项目更多，改造的体量更大，可以说是2019年旧改政策的升级版。 今年的旧城改造对象和体量，可以说有了一个飞跃的进步，不仅对象明确，而且体量翻倍。 由图中我们可以非常明显地看出，旧城改造的对象重点是2000年底建成的住宅，也就是楼龄在20年左右的老小区。 另外，今年就成改造的老小区，达到了3.9万个，涉及到的居民也突破了700万户，和2019年相比真的是翻了一倍。 一个是保证基本的配套设施，所以要对老旧小区的水电气路，及光纤等设施，垃圾分类，北方的供暖设施进行修缮和完善。 一个是提升基础设施，所以要对老旧小区加装电梯，规划停车场，活动室，物业用房等公共活动的场地进行完美的升级。 一个是完善公共服务类的一些项目，所以对那些老社区的养老啊，扶幼啊，文化室啊，医疗啊，助餐啊，家政等设施进行完美的完善。 的确如此，从2019年的旧城改造到2020年的旧城改造来看，改造的体量越来越大，升级的项目也越来越多。 对大城市市中心那些老小区的居民来说是一大利好，他们居住的环境终于迎来了升级加装的电梯，出行也非常的便利了。 尽管如此，我们也不得不承认，作为购房者都想买一套非常好的房子，大部分的朋友非常讨厌老小区，讨厌购买老房子。 然而，随着旧城改造过后，老破小的房屋到底值不值得我们购买呢？该如何正确的去挑选呢？就成为我们很多购房者关心的问题了。 毕竟，刚需购房者以快速的解决居住需求为主，更何况旧城改造过后，老破小房屋也有了很大的提升。 刚需朋友在大城市打拼，还没有自己的房屋，对他们来说快速的买一套房，快速的解决自己的居住需求才是当务之急的大事。 所以购买老破小就非常的适合，单价低，面积小，总价低，上车门槛较低，可以快速地提高买房效率，解决居住需求。 同时，还保留了地段价值，因为从城市先后开发的顺序来看，大部分的老破小房屋都在市中心，都在一些成熟的地段，配套齐全，工作生活都方便，非常有利于刚需购房者。 另外，随着2020年旧城改造政策的脚步，加进很多老破小房屋，都已经开始改善了居住环境。 最主要的是，2020年的旧城改造，把老小区的水电气，以及光纤等线路进行了有效的提升。 不得不承认，随着旧改政策的脚步陆续的加快，很多老小区老破小的房屋都有了，很大的居住体验感的提升。 但是我们必须明白，改善购房者不仅要从房屋的面积改善，而且要从房屋的品质，以及小区内部环境物业管理水平，以及周边的居住环境来提升。 只有全方位的提升，才能够达到真正的改善目的，所以改善购房者适合去一些距离市中心不远的新区，购买改善类的新楼盘。 要知道旧城改造过后，老破小房屋也不可能瞬间可变为改善的房屋，它面积仍然很小，品质仍然很差，毕竟建筑年代落后。 然而，老破小区被旧改过后，拆迁的可能性就更小了，高额赔款的几率也越来越小，投资购房者买老破小就特别的不合适了。 从价值的角度，从经济的角度来看，我个人觉得就改过后的老破小房屋，是值得刚需朋友购买的。 刚需朋友在购买老破小房屋的时候，一定要正确的挑选，尽量去选那些小区，体量相对较大，小区整体保养的还不错的。 总的来说，2020年旧改政策全面的实施，全面的升级，大城市的老小区已经在陆陆续续的提升整体的居住环境了。 接下来我们会看到在大城市市中心的老小区，都会陆陆续续的加装电梯，外墙也会不断的翻新。 当然了，最后还是要特别提醒广大的购房朋友，买房一定要看看自己的需求是什么，千万不要买错了。 在购房的时候，千万不要因为价格便宜就盲目的缴纳定金，一套房子如果低于市场价太多，它存在的风险也相对较大，即便没有风险也有很多的缺点。 所以，遇到这样的房子一定要事先搞清楚，确定房屋安全过后自己也能够接受，再决定要不要买。 总之一句话，买房是大事，没有十全十美的房子，只有适不适合自己的房子，每个人都应该找到适合自己的房子购买。