原标题：商业地产黄金赛道价值再发明 智慧生态赋能办公

【举世网 记者 徐娜】打破时间与空间的界限，重新审阅写字楼办公情况，将事情与生活自然衔接，空间与景致融为一体，8小时内的事情充满兴趣，8小时外的生活精彩纷呈……这也许是绝大多数年轻人理想的办公状态。

市场需求渐渐变化、商业模式的进化、行业逻辑的重塑等都在推动商业地产理念升级。新消费期间下，一场关于场景的革命正在产生，商业地产价值凸显。

国盛证券曾分析，2019 年我国住宅贩卖增速拐点已至，未来行业贩卖金额转向负增长，探求第二增长曲线是每一个房企必须面临的挑战。而当前已有部门房企学习港资房企的转型方式，探索出一条“住宅+商业”双轮驱动的业务模式。由于租金增速未来将快速增长，而住宅贩卖增速可能趋缓，商业地产业务价值比例还在增长之中，对房企市值的孝敬还将继续提升，意味着其紧张性越来越高，我们对该业务合理定价需加以器重。

日前，秉持LIFE INSIDE PARK理念，金地威新国际中心在首都大兴区正式亮相，由金地商置主理的”生而无界”启幕活动在此举办。CBRE（世邦魏理仕）顾问及买卖业务服务京西办公室责任人宋海燕表示：“受益于新机场的投入运营及大兴和新媒体区域的产业促进政策，大兴区域将逐步成为北京商办市场的璀璨新星。”

记者获悉，该写字楼是由海内领先的地产运营商金地商置集团有限公司（下称“金地商置”）开发，旨在从前瞻性无界办正义念，打造都会新地标。

公然资料显示，金地商置是金地的商业平台，起步于2012年，定位为金地集团“一体两翼”中的商业地产一翼。

8月5日，金地商置公布7月未经审核营运数据。本年7月，金地商置实现合约贩卖总额约56.44亿元，同比增长14.6%；合约贩卖总面积约25.01万平方米，同比增长5.7%。

本年前7个月，金地商置累计实现合约贩卖总额约368.24亿元，同比增长18.4%；贩卖总面积约159.43万平方米，同比增长7.9%。

此前，7月31日，金地商置公布红利预喜公告称，本年上半年，预期公司持有人应占溢利较客岁同期将取得不少于35%增长。溢利增长的主要缘故原由是其间贩卖物业交付的面积较客岁同期大幅增长，以及本期间的应占联营公司溢利较客岁同期增长所致。

记者相识到，金地威新国际中心总修建面积约22万平方米，包罗4栋尺度甲级写字楼，其中办公面积7万平米，商业8000平方米。项目所处位置，属南中轴发展要地，在总部医药基地与金融街之间，区域内出现出新媒体聚集效应。

据悉，金地威新国际中心自身拥有3万平米四序景观自然庭院，开放式街区规划。项目接纳中空双银 low-e 玻璃幕墙，带给感官轻盈的感觉的同时实现节能环保、隔热降噪的功效，同时还拥有PM 2.5 空气净化智能新风体系。首层 9.7m 挑高精装大堂、2200m² 尺度层 ,4.2米尺度层高、360度垂直落地全景办公，可全维度顺应差别办公需求。