港股公司朗诗地产(00106.HK)公布截至2020年12月31日止年度的全年业绩。集团实现收入89.9亿元人民币(下同)，同比增长5.1%，经营利润2.80亿元，同比下降84.69%，年度利润3259.1万元，同比下降97.82%。建议派发末期股息每股3.00港仙。

　　年报显示，朗诗地产期内的签约销售额约为411.9亿元，签约建筑面积约为233万平方米，实现核心净利润2.5亿元，同比下降82.2%。

　　对于净利润下降的原因，该集团解释称，主要受疫情以及国内房地产调控等因素的影响，部分收入未能及时入账且公司对部分联营项目进行了预提减值，形成了账面损失。

　　经营业绩提高的背后，是项目获取的增加。2020年度，集团共获取了35个项目，其中中国境内20个，美国15个，获取项目均为开发销售型物业。

　　截至2020年底，朗诗已在全国33个城市打造了132个绿色住宅项目，为50万业主提供了优质的产品和服务。朗诗绿色项目数量占开发项目的比例接近70%，这一比例在全国绿色地产开发商中居榜首。

　　于2020年12月31日，集团拥有项目储备可售面积为528.98万平方米及预计可售货值约为1043.2亿元，取得权益项目可售面积为1947,043平方米及预计可售货值约为376.4亿元。

　　财务方面，于2020年12月31日，该集团借款总额65.54亿元，净负债总计14.2亿元，现金及现金等价物以及受限制资金约为52.5亿元，同比增长10.4%。其中非受限制现金为51.3亿元，同比增长13.9%。

　　“三道红线”指标方面，朗诗地产总裁助理兼财务中心总经理顾婧指出，朗诗目前总资产负债率78%，净资产负债率26%，现金短债比覆盖倍数是6.1倍，其中两项达标，目前处于“黄档”。

（文章来源：资本邦）