澳大利亚的房地产价格近期迎来了30年以来的最快增长，悉尼和墨尔本的房屋中位数更是在一个月内上涨了数万澳元。

　　据报道，金融服务公司CoreLogic的数据显示，3月澳大利亚房价上涨了2.8%，其中悉尼上涨了3.7%，墨尔本上涨了2.4%。在2021年的前3个月，悉尼的住宅价格上涨了6.7%，而墨尔本的住宅价格则上涨了4.9%。

　　对于独立住宅来说，价格的大幅上涨尤为可观。悉尼的房价中位数现在约为111万澳元，自2月以来，上涨了5万澳元；墨尔本的房价中位数自2月以来上涨了2万澳元，达到近86万澳元。

　　澳新银行最新预测显示，悉尼的房地产价格可能会上涨多达19%，而墨尔本房产价格则会上涨16%之多，直到2022年才会放缓。该银行经济学家表示，尽管到目前为止，澳大利亚审慎监管局并不担心贷款标准，但监管机构可能会采取措施抑制贷款，以阻止市场过热。

　　CoreLogic的研究总监劳斯表示，悉尼房价上一次价格飙升是在2015年的6月到7月。他说：“在短暂的飙升之后，由于对投资者贷款的限制，使得市场增速放缓。”

　　不过，澳新银行和CoreLogic都暗示，2021年下半年，澳大利亚房价增速会放缓。虽然预计将维持数年低位的低利率，但在接下来的几个月中，住房负担能力问题、财政刺激措施的减少，以及贷款政策变化都可能会产生影响。

（文章来源：中国新闻网）